D’importantes et coûteuses décisions attendent les coops d’habitation ne comptant qu’un seul ascenseur qui commence à trahir son âge. Après 20 à 25 années de service, les ascenseurs atteignent la fin de leur durée de vie efficace. Vers la fin de cette période, une baisse de rendement de l’ascenseur est possible et peut être accompagnée d’un nombre plus élevé d’appels de service. L’ascenseur peut également poser un problème de sécurité. En règle générale, au sein de l’industrie, un ascenseur âgé de plus de 20 ans a possiblement besoin d’être modernisé.
La modernisation d’un ascenseur peut prendre aussi longtemps que 12 semaines et coûter jusqu’à 200 000 $. Dans les coops ne comptant qu’un ascenseur, les membres n’auront d'autre choix que de prendre les escaliers, ce qui représentera un défi physique pour plusieurs résidents. Il est préférable de prévoir de façon à ce que chacun soit bien préparé.
Bien qu’un déménagement temporaire soit probablement coûteux et peu pratique il est possible que certains membres de la coop aux capacités physiques réduites puissent devoir vivre ailleurs pendant la durée des travaux de rénovation. Si cela est possible, les coops peuvent projeter de déménager à l’avance les membres à mobilité réduite dans des unités situées au rez-de-chaussée. En planifiant bien, cela peut se faire sur une période de plusieurs années. Ainsi, une fois le moment venu de procéder à d’importants travaux de rénovation de l’ascenseur, ces membres ne devraient pas avoir à choisir entre déménager ou être confinés à domicile.
Si votre coop ne compte qu’un ascenseur, l’Agence recommande les mesures suivantes pour organiser sa modernisation :
- Faites faire une évaluation complète de l’ascenseur par un spécialiste indépendant.
- Faites de la modernisation de votre ascenseur une priorité et assurez-vous d’obtenir le financement nécessaire.
- Informez largement à l’avance les membres du projet à venir et, si possible, transférez les membres à mobilité réduite dans des unités situées au rez-de-chaussée ou procédez à d’autres arrangements.
- Dans le cadre d’un processus d’appel d’offres, assurez-vous d’obtenir les services d’un gestionnaire de projet compétent possédant de l’expérience dans la modernisation d’ascenseur afin de préparer le dossier d’appel d’offres et de superviser les travaux.