L’Agence est heureuse de présenter quelques prédictions prudentes à propos des marchés des coopératives d’habitation et du logement locatif en 2023. Nous avons commandé ce rapport sur les perspectives du marché du logement à l’analyste du marché du logement reconnu Will Dunning.
Bien qu’il se montre prudent en indiquant que les données actuelles sont difficiles à obtenir et que les choses peuvent changer rapidement, ses commentaires peuvent être utiles pour les gestionnaires de coopératives et les conseils d’administration dans leur planification pour 2023 et 2024.
Nous vous recommandons de lire le rapport en entier, mais en attendant voici un aperçu de ses observations :
- Le prix des loyers a augmenté beaucoup plus rapidement au cours de la dernière année qu’en 2020 et en 2021, alors que la société se remet des répercussions de la pandémie de COVID-19.
- Des emplois seront perdus tandis que le marché du logement stagne et que les consommateurs reconsidèrent leurs habitudes de dépenses.
- Bien que les logements vacants de la partie supérieure du marché du logement n’auront pas d’incidence sur les coopératives, davantage de membres pourraient avoir des difficultés à payer leurs loyers.
Will Dunning insiste sur le fait que les choses peuvent beaucoup changer au cours des prochains mois, selon la manière dont la Banque du Canada réagira face aux signes d’un ralentissement économique. Toutefois, en cette période de calme relatif, les clients de l’Agence devraient faire tout en leur possible pour récupérer les arriérés et remplir leurs logements. Il est difficile de faire des prédictions, particulièrement à propos de l’avenir (merci, Nostradamus), mais il est toujours bon d’être préparés.